بكين 14 مارس 2025 (شينخوا) ظهرت عبارة "المساكن عالية الجودة" لأول مرة في تقرير عمل الحكومة الصادر خلال "الدورتين السنويتين" للعام الجاري. ومن التطلع إلى امتلاك مسكن إلى السعي وراء مسكن عالي الجودة للعيش فيه، يعكس هذا التغيير شعورا متزايدا بالسعادة لدى الشعب الصيني، وتعديلا في العرض والطلب في سوق العقارات الصينية.

وأفاد التقرير بأنه من أجل تلبية طلب الشعب على مساكن عالية الجودة، ستحسن البلاد المعايير واللوائح المتعلقة ببناء مساكن عالية الجودة، والتي تتسم بأنها آمنة ومريحة وصديقة للبيئة وذكية. وبمجرد إصداره، أثارت المواضيع حول المساكن عالية الجودة نقاشات واسعة بين المشرعين والمستشارين السياسيين والجمهور.

-- ما هو المسكن العالي الجودة

في حين أن المعايير لمسكن عالي الجودة قد تختلف باختلاف العصور، إلا أن المفهوم يتجاوز مجرد توفير المأوى، ليركز أكثر على جودة الحياة.

وقال وزير الإسكان والتنمية الحضرية والريفية الصيني ني هونغ، في مؤتمر صحفي على هامش "الدورتين السنويتين" للعام الجاري، إن سوق الإسكان في الصين حقق تقدما ملحوظا، حيث تجاوز نصيب الفرد من مساحة المساكن في المناطق الحضرية 40 مترا مربعا.

وأضاف ني أن توقعات السكان لمسكن عالي الجودة تشمل حاليا أسقفا أعلى وتهوية أفضل ووصولا أفضل لأشعة الشمس وعزلا صوتيا معززا وهواء داخليا أنظف وتحكما مثاليا في الرطوبة ودرجة الحرارة.

وبفضل هذه الميزات، من المقرر أن تعالج المساكن عالية الجودة المخاوف الطويلة الأمد لدى السكان الصينيين مثل التلوث الضوضائي والتسربات والشقوق، وخاصة بالنسبة لأولئك الذين يعيشون في شقق عمرها عقود من الزمن، وفقا لما ذكره ني.

-- كيفية بناء مساكن عالية الجودة

وقال ني إنه في ظل التطلعات الجديدة لمشتري المساكن، من الضروري الاستفادة من التقنيات والمنتجات والمواد الجديدة في بناء المساكن، مضيفا أن الوزارة تعمل على صياغة مبادئ توجيهية ومعايير لبناء مساكن عالية الجودة.

وأكد ني أن من المتطلبات المهمة ألا يقل ارتفاع السقف عن ثلاثة أمتار. وتنص معايير تصميم المساكن الحالية في البلاد التي دخلت حيز التنفيذ عام 2012 على أن معيار ارتفاع السقف يبلغ 2.8 متر.

وبدوره، أشار وو جينغ، رئيس مركز أبحاث العقارات في جامعة تسينغهوا، إلى أن ارتفاعا أعلى للسقف سيساهم في تسهيل الوصول إلى أشعة الشمس والتهوية، مما يعزز الشعور بالراحة.

وأضاف ني أن التقنيات الناشئة لا غنى عنها أيضا في بناء المساكن عالية الجودة، مسلطا الضوء على ميزات ذكية مثل الإضاءة الآلية والستائر التي يتم التحكم فيها صوتيا والضبط الذكي لدرجة الحرارة والرطوبة، وحتى تنبيهات مخزون الثلاجة.

ومن جانبه، أعرب بنغ شو، الأكاديمي في الأكاديمية الصينية للهندسة ونائب في المجلس الوطني لنواب الشعب الصيني، عن نفس الرأي، قائلا إنه بعد إجراء أبحاث مكثفة حول مواد الزجاج الجديدة، فلا شك أن المواد عالية الجودة تشكل أساسا للمساكن عالية الجودة.

ودعا بنغ إلى استخدام مواد خضراء وآمنة وصديقة للبيئة، وإنشاء مركز وطني للابتكار في تكنولوجيا مواد البناء، وتحسين نظام تتبع الجودة والمعايير لمواد البناء.

وفي معرض رده على تقلبات سوق العقارات، أكد ني أن الصين ستعيد الاستقرار في سوق العقارات بحزم، مع بذل جهود لتوفير دعم تمويلي قوي لمشروعات الإسكان المؤهلة وضمان تسليم المساكن للمشترين في الوقت المناسب.

وأضاف ني أنه في حين طرحت الحكومة مجموعة من السياسات لدعم القطاع، سيتم بذل المزيد من الجهود خلال العام الجاري لتعزيز آثار التدابير ذات الصلة، بما في ذلك خفض أسعار الفائدة ودعم الإقراض وتخفيض الضرائب.